與銀行對借款人的資信條件近乎苛刻的要求相比，台北房屋借款對客戶的信用要求幾乎為零，抵押貸款行只注重抵押貸款物品是否貨真價實。而且一般商業銀行只做不動產抵押，而抵押貸款行則可以動產與不動產質押二者兼為。共同還款人在房屋貸款業務中普遍存在，最典型的為在台北房屋借款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請房屋貸款。

 

房屋貸款共同還款人需要的條件：

1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口名簿、身份證及影本。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協定。

3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影本。

4、借款人首期房款存款證明及影本。

5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

 

申請成為台北房屋借款共同還款人需要的條件：

1、有穩定的收入。

2、個人信用記錄良好。

3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母。

4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上。

5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關資料。

6、銀行要求滿足的其他條件。

 

與銀行貸款手續繁雜、審批週期長相比，抵押貸款手續十分簡便，大多立等可取，即使是不動產抵押，也比銀行要便捷許多。客戶向銀行借款時，貸款的用途不能超越銀行指定的範圍。